Словарь терминов

Андеррайтинг заемщика — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка—кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).

Андеррайтинг объекта недвижимости — при ипотеке — комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка—кредитора.

Аннуитетный платеж (аннуитет) — ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета.

Заемщик — получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.

Залогодатель — тот, кто передал свое имущество в залог.

Залогодержатель — тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.

Ипотека — залог. Также ипотека — это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита — это залог: есть залог — есть ипотека, нет залога — нет ипотеки.

Ипотечный брокер – это физическое или юридическое лицо, профессионально разбирающееся в ситуации на рынке ипотечного кредитования и оказывающее услуги клиентам (заемщикам) по выбору оптимальной для данного клиента программы ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит — кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина «ипотечный кредит», иногда используют термин «ипотека», имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.

Кредит — денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях возвратности, платности и срочности.

Кредит под залог — кредит, который выдается заемщику под залог какого—либо имущества.

Поручители — Граждане, которые поручаются за заемщика.
Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: "Поручались — платите"

Созаемщики — граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.

Соотношение «кредит/залог» — соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.

Соотношение «платеж/доход» — соотношение, которое показывает, какую часть своих доходов, по мнению банка, заемщик может тратить на погашение долга.

Ссуда — денежные средства, предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По сути — то же, что и «кредит».